太阳集团城(古天乐)

近期，，，由京能集团所属京煤集团作为产权单元、建设单元和执行主体的北京市丰台区杜家坎4号院老旧小区刷新工程顺利通过四方验收，，，标志取这个关乎民生的刷新工程已根基实现。。

该项目是北京市第三批老旧小区综合整治项目之一，，，也是京煤集团执行的第一个通过住建委申报打算的项目。。？？⒐ず，，，该项目将成为丰台区首例利用社会本钱自主全额投资的老旧小区刷新项目典型案例。。

杜家坎4号院位于北京市丰台区长辛店镇，，，建于1980年，，，构筑面积共计5129.8平方米，，，居民计算78户。。

▲小区刷新前

2020年10月，，，在《国务院办公厅关于全面推动城镇老旧小区刷新工作的领导定见》颁布后，，，京能集团第一功夫主持召开了有关工作推动会。。经过前期大量的摸排、梳理和评估，，，初步将杜家坎4号院项目列为北京市老旧小区综合整治刷新申报项目之一，，，同时对该项目刷新工作进行部署，，，并由京煤集团同期提报刷新立项打算，，，2021年9月10日，，，项目设计规划、投资概算编制实现。。2022年9月30日，，，项目获得施工许可证。。

▲小区刷新后

自2022年10月开工以来，，，京煤集团积极协调区当局、各委办局、上级单元及项目各参建方，，，科学策动、有序推动，，，克服疫情歇工、罕见低温等不利成分影响，，，始终对峙打造高尺度、高质量的“人民中意工程”，，，使老旧小区实现“更生”，，，践行了首都国企的责任与担任，，，加强了人民人民的获得感、幸福感、安全感。。

因项目产权方与治理方分歧、基础前提简陋、住户人员结构复杂，，，进行民气调查可谓难题重重。。对此，，，京煤集团敢于攻坚克难，，，全力以赴将工作落到实处。。

通过发展多轮入户走访调查，，，项目部发现小区户内普遍存在卫生间防水层漏水、户内下水管道淤堵、屋面顶棚漏雨、冬季室内温度整体偏低等情况。。

针对这些痛点问题，，，京煤集团项目部对峙“一户一规划”的工作准则，，，积极听取属地各有关部门及社区居委会、小区人民的定见及建议，，，结合各方诉求“切脉问诊”。。经过多轮研判，，，最终明确了“以楼宇节能刷新执行为主、同步推动户内高低水刷新”的工作主线，，，并对小区公共环境予以提升，，，结合客观前提美满适老性、无阻碍性及绿化设施。。

在项目执行期间，，，对峙阐扬“党建引领”作用，，，在集团的倔强辅导及正确指挥下，，，项目部牵头组织各参建方与属地社区居委会成立“共建、共享、共促刷新”的协同办理机制，，，共同排解因居民自家纠纷、邻里纠纷影响工程刷新的有关事项，，，同时携手丰台区房管局、属地街道办妥善办理因刷新项目引发的12345市民热线诉求问题。。

截至2023年7月25日，，，项目已根基执行实现两栋住宅楼屋面防水及保温、外墙、楼梯间照明及从属电气、入户高低水及其他设施的刷新工作。。参加刷新的各户室内漏水、漏雨问题均已彻底解决，，，楼宇节能保温成效大幅提升，，，小区形貌焕然一新。。

7月26日，，，北京市政协党组成员、副主席卢彦携带市政协调研组来到杜家坎4号院，，，调研调查1号楼、2号楼老旧小区刷新工程，，，对刷新获得的各项功效赐与充分注定。。

鄙人一步工作中，，，京煤集团将严守性命红线、精准保险和持续坚韧项目安全、环保变乱“零”增长的成就，，，做好老旧小区刷新的扫尾工作，，，携手属地当局共同打造让居民中意的刷新工程，，，同步维持与居民的长效沟通，，，多渠道对涉及居民的刷新事项进行回访观察，，，实时采取并妥善处置社区和居民提出的定见和建议，，，让居民住得安心。。