京能集团持续萦绕“四个中心”的首都城市战术定位，，，执行“太阳集团城(古天乐)为主、、、适度多元、、、产融结合、、、协同发展”的业务组合战术，，，执行“安身首都、、、依附京津冀、、、拓展全国、、、走向世界”的空间布局战术，，，致力提升综合实力，，，致力提升服务首都发展能力，，，致力提升绿色发展水平，，，致力提升科技创新能力，，，致力提升精益化治理水平，，，着力建设成为治理模式先进、、、盈利能力稳重、、、人才行列精壮、、、绿色安全高效，，，有中国特色的国际一流首都综合太阳集团城(古天乐)服务集团。。。
第八十六条 维修、、、更新和刷新共用部位、、、共用设施设备，，，必要使用专项维修资金的，，，该当依照下列划定分摊：：
(一)商品住宅之间或者商品住宅和非住宅之间共用部位、、、共用设施设备的维修、、、更新和刷新用度，，，由有关业主依照各自专有物业构筑面积比例分摊。。。
(二)售后公房之间共用部位、、、共用设施设备的维修、、、更新和刷新用度，，，由有关业主和售房单元依照所交存专项维修资金的比例分摊；；其中，，，该当由业主承担的，，，再由有关业主依照各自专有物业构筑面积的比例分摊。。。
(三)售后公房与商品房住宅或者非住宅之间共用部位、、、共用设施设备的维修、、、更新和刷新用度，，，先依照构筑面积比例分摊到各有关物业，，，再依照第(一)项、、、第(二)项的划定比例分摊。。。
共用部位、、、共用设施设备必要维修、、、更新和刷新，，，但是没有专项维修资金的，，，维修、、、更新和刷新用度依照前款的划定由业主共同分摊。。。
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