太阳集团城(古天乐)

银发，，，是岁月的见证，，，更是社会发展的贵重财富！！Ｔ谕平硕「咧柿糠⒄埂、推动中国式现代化的过程中，，，“银发力量”日益成为不成或缺的重要支持！！

“十四五”期间，，，北京康养在京能集团党委的倔强辅导下，，，怀揣“当好当局助手，，，服务京城苍生、、引领行业发展”的初心，，，从“一块牌子、、一班人马”白手起身，，，在发展首都养老产业的全新赛道上启发前行！！

短短数年，，，北京康养实现了从0到1的突破与从“示范”到“领军”的进阶：：61个养老项目落地生根，，，6064张床位筑牢康养保险，，，294个社区站点织密服务网络，，，“15分钟养老服务圈”让便捷触手可及！！从北京市首家街道(乡镇)区域养老服务中心试点落地，，，到打造“养老机构+护理院”创新模式，，，再到构建“三家三翼”全产业链智慧养老品牌生态，，，北京康养以量质齐升的实绩，，，不休践行着“老有所安”的郑重承诺，，，全力打造让京城苍生信任的养老服务“北京样板”！！

作为北京市首个培训疗养机构转型普惠养老标杆，，，京能集团所属北京康养?颐寿嘉园东竹园项目，，，以国企担任破局、、以匠心品质立根、、以创新服务铸魂，，，在首都养老事业的疆域上，，，用培疗转型的扎推广动，，，勾画出一幅守护长者安康、、传递城市温情的幸福答卷！！

破局：：闲置资产的“再生术”

“积极应对人丁老龄化，，，让514万北京老年人安享幸福暮年，，，是关乎千万家庭的‘国之大者’，，，更是城市治理能力现代化的活泼考题！！！

面对首都老年群体多档次、、多样化的养老服务需要，，，若何盘活沉睡的存量资产、、扩大优质普惠供给，，，成为摆在企业刻下的关键课题！！１本┛笛“接得稳、、盘得活、、转得强”为指标，，，着力破解转型难题！！

2022年项目启动之初，，，面对房产地皮证照衔接不畅、、原机构人员安设诉求多元、、养老设施刷新尺度严苛等堵点、、难点，，，北京康养创新成立“专人专班一站式”攻坚机制，，，抽调规划、、法务、、工程、、运营等领域骨干组建专项团队，，，对峙高位高频两全推动，，，以钉钉子心灵直面资产查究、、权属厘清、、人员安设等主题工作！！Ｍü缌煊蚋咝、精准施策，，，逐一破解转型故障，，，为项目推动按下“加快键”！！

匠心：：适老细节织就“安全网”

“我们对峙‘一家一策’，，，不搞一刀切刷新，，，既保留构筑主体结构降低成本，，，又最大化适配养老需要！！！毕钅空乒苋私樯！！

东竹园项目占地面积1.4万平方米，，，构筑面积1万平方米！！＝ㄉ杵诩，，，北京康养执行“最小过问”刷新，，，保留9栋旧楼主体结构，，，以“红砖白栅”统一立面，，，既节约成本，，，又以70年代红砖影象唤醒长者感情共识！！

项目以“安全、、便捷、、舒服”为主题，，，共实现150余项系统性适老化刷新——无阻碍电梯、、坡道与四处可见的扶手，，，保险老人的行动自由；；雷达性命监测仪、、智能手环等设施，，，构建起24小时健康守护系统；；每间居室嵌入的12项适老设备，，，实现了空间的高效利用与智能化全覆盖；；医务室与周边医院成立的绿色转诊通道，，，买通了“医养融合”最后一公里！！

2023年5月，，，转型后的东竹园项目成功投运，，，成为了集健康治理、、活动康复、、营养炊事、、智慧养老、、科技养老于一体的区域普惠性养老机构，，，不仅获评“2024年全国适老化设计大赛”建成文章组铜奖，，，更入选了2025年北京城市更新优良案例！！

创新：：普惠与品质的“双赢棋”

“这里的红砖墙让我想起年轻时的厂房，，，价值却比民办养老院便宜近一半，，，这才是国企的担任！”一位老人在留言簿中的感伤，，，道出了项主张主题优势！！

园区秉持“生态优先”理念，，，打造天然氧吧和疗愈花圃！！Ｊ夷谘∪≈惺骄靶奚杓，，，实现数字化治理与适老化设施全覆盖！！匠心打造认知症专区，，，以小规模生涯单元搭配怀旧客厅，，，通过智慧平台实现服务精准追忆！！４葱峦瞥龉谑赘“人文康养”尺度，，，融合“京韵”文化，，，传递“家园”理念，，，以“H·O健康生涯大使”串联文化、、娱乐、、营养炊事等特色服务！！＞劢谷涠卫先诵枰，，，组建专业医护团队，，，为“自理、、半自理、、失能、、认知症”等分歧身段情况的老人提供全方位贴心照护！！昔时运营首月，，，200张床位预约率超80%，，，不变入住率达92.4%，，，成为“叫好又叫座”的普惠范例！！

如今，，，旧日的培疗楼已变身职能美满、、环境高雅的养老家园，，，涵盖居、、医、、养、、食、、乐等全方位服务！！Ｕ庖蛔褪导，，，不仅索求出一条兼具首都特色、、京能文化、、康养特点的资产盘活新蹊径，，，更是国企担任与民生温情的深度融合——这是北京康养践行初心使命的活泼写照，，，也是对“银发力量”赋能高质量发展的活泼诠释！！