京能集团持续萦绕“四个中心”的首都城市战术定位，，执行“太阳集团城(古天乐)为主、、适度多元、、产融结合、、协同发展”的业务组合战术，，执行“安身首都、、依附京津冀、、拓展全国、、走向世界”的空间布局战术，，致力提升综合实力，，致力提升服务首都发展能力，，致力提升绿色发展水平，，致力提升科技创新能力，，致力提升精益化治理水平，，着力建设成为治理模式先进、、盈利能力稳重、、人才行列精壮、、绿色安全高效，，有中国特色的国际一流首都综合太阳集团城(古天乐)服务集团。
第八十六条 维修、、更新和刷新共用部位、、共用设施设备，，必要使用专项维修资金的，，该当依照下列划定分摊：
。ㄒ唬┥唐纷≌浠蛘呱唐纷≌头亲≌涔灿貌课弧、共用设施设备的维修、、更新和刷新用度，，由有关业主依照各自专有物业构筑面积比例分摊。
。ǘ）售后公房之间共用部位、、共用设施设备的维修、、更新和刷新用度，，由有关业主和售房单元依照所交存专项维修资金的比例分摊；；其中，，该当由业主承担的，，再由有关业主依照各自专有物业构筑面积的比例分摊。
。ㄈ┦酆蠊坑肷唐贩孔≌蛘叻亲≌涔灿貌课弧、共用设施设备的维修、、更新和刷新用度，，先依照构筑面积比例分摊到各有关物业，，再依照第（一）项、、第（二）项的划定比例分摊。
共用部位、、共用设施设备必要维修、、更新和刷新，，但是没有专项维修资金的，，维修、、更新和刷新用度依照前款的划定由业主共同分摊。
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